Trưởng Nhóm Phát Triển Mặt Bằng

1. TÌM KIẾM, THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH MỞ MỚI
* Tham gia quy hoạch điểm mở mới cửa hàng VinMart+ theo từng địa bàn, khu vực.
* Tham gia quy hoạch điểm (mapping point) theo số lượng và phân vùng mở mới chi tiết.
* Đề xuất xây dựng khung giá thuê.
* Quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng.
* Kiểm soát việc quản lý dữ liệu, tài liệu liên quan đến thuê mặt bằng với tất cả các bên cho thuê
* Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với Công ty xây dựng Vincom, Set-up và bên cho thuê để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương cửa hàng.
* Kiểm soát và xử lý hồ sơ các hợp đồng thuê mới.
* Tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê.
2. QUẢN LÝ VIỆC THUÊ MẶT BẰNG CỦA CÁC CỬA HÀNG ĐANG HOẠT ĐỘNG
* Chủ động tiếp xúc với tất cả các bên cho thuê, nhằm giữ quan hệ tốt và đảm bảo thực hiện tốt các điều kiện phối hợp giữa VinMart+ và bên cho thuê.
* Hỗ trợ giải quyết các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đồi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
3. ĐÓNG CỬA HÀNG HOẠT ĐỘNG KHÔNG HIỆU QUẢ
* Tham gia kiểm soát/thẩm định các cửa hàng đề xuất đóng cửa.
* Tham gia thẩm định các kế hoạch đóng cửa hàng trước khi khối Vận hành trình Ban lãnh đạo phê duyệt.
* Tham mưu, phân tích các điều khoản hợp đồng, đưa ra các số liệu liên quan đến chấm dứt mặt bằg và phối hợp với khối Vận hành trình Ban lãnh đạo phê duyệt.
* Giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,…
4. CÔNG VIỆC QUẢN LÝ KHÁC
* Nhân sự:
o Bố trí, điều phối công việc của cán bộ nhân viên (“CBNV”) dưới quyền một cách hiệu quả nhất.
o Đào tạo cho CBNV dưới quyền theo đúng kế hoạch đã phê duyệt với chất lượng tốt và đảm bảo CBNV biết việc đúng theo các tài liệu và chương trình sử dụng.
o Thực hiện đánh giá và xếp bậc đầy đủ, chính xác CBNV dưới quyền để làm cơ sở đề xuất khen thưởng, kỷ luật, điều chỉnh lương, bổ nhiệm, miễn nhiệm theo thẩm quyền, đảm bảo phản ánh đúng, đủ hiệu quả công việc của CBNV dưới quyền.
o Tích cực xây dựng xây dựng môi trường làm việc đoàn kết, thượng tôn kỷ luật, hiệu quả, văn minh.
* Quản trị rủi ro:
o Để ý nhận diện, phát hiện được các rủi ro có thể phát sinh trong công việc của mình, đảm bảo các vi phạm được xử lý đúng và đủ.
o Kiểm soát chặt chẽ việc đảm bảo an toàn lao động, an toàn vệ sinh thực phẩm, phòng cháy chữa cháy và an toàn tài sản của bộ phần mình quản lý.
* Pháp chế: Thường xuyên tự trau dồi các kiến thức cơ bản về pháp lý, các quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo các quyết định được đưa ra dựa trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật; đồng thời có thể tự nhận biết và kiểm soát được các rủi ro pháp lý.

- Có kinh nghiệm ở vị trí Phát triển mặt bằng, phát triển mạng lưới tối thiểu 03 năm
- Có năng lực lãnh đạo đội ngũ, quản lý, giám sát công việc của đội ngũ.
- Am hiểu về thị trường BDS, Nhà đất.
- Có khả năng chịu được áp lực, cường độ và khối lượng làm việc cao.
- Có thể đi công tác dài ngày.

- Thưởng KPI theo tháng, Tháng lương 13, thưởng theo kết quả kinh doanh
- Gói bảo hiểm của Bảo Việt
- Các dịch vụ nội bộ của Tập đoàn: Nghĩ dưỡng tại Vinpearl, khám chữa bệnh tại VinMec...